Depende do momento financeiro, dos principais desejos de investimento e da análise que deve ser feita com a Mello Imóveis para saber se o apartamento e a casa estão aptos para compra à vista ou a prazo. Conversar com um especialista pode te auxiliar a avaliar os prós e contras de ambas as modalidades antes de tomar uma decisão.
Ao longo da conversa com o agente imobiliário, você também descobre qual das alternativas é menos burocrática e mais indicada para o seu caso. Comprar um imóvel, independente da via de pagamento, precisa ser um processo seguro e tranquilo para não gerar estresse, aspecto este que costuma acontecer quando se tem que lidar com as instituições financeiras.
É melhor comprar um imóvel financiado ou à vista?
Comprar à vista é mais indicado para pessoas que não querem lidar com juros, tampouco possuem interesse de dialogar com os bancos para fazer negociações. Nessa modalidade, existe uma segurança financeira maior, sobretudo porque com o imóvel quitado, não é necessário se preocupar mensalmente em pagar pelas parcelas.
Em contrapartida, pessoas que não tem condições de quitar um imóvel à vista, podem optar por essa alternativa para tornar realidade um sonho. É indispensável conversar com uma instituição financeira para verificar os juros de todo o empréstimo para saber o quanto será pago mensalmente, e avaliar se o valor não é abusivo.
Quais são as vantagens e desvantagens do financiamento imobiliário?
Ter acesso ao imóvel antes mesmo de terminar de pagar pelo financiamento sem precisar permanecer no aluguel. Conforme o tempo passa, o patrimônio do comprador aumenta progressivamente e o lar pode passar por uma supervalorização, o que é extremamente positivo no futuro – veja os pontos positivos e negativos desse empréstimo:
- Vantagens:
- Possibilidade de construir o patrimônio;
- Oportunidade de fazer um bom planejamento financeiro;
- Alta valorização do imóvel;
- Maior segurança e cobertura.
- Desvantagens:
- Juros mais altos;
- Comprometimento para o longo prazo;
- Custos extras, como as taxas;
- Maior burocracia;
- Excesso de requisitos, como CPF em ordem;
- Inexistência de flexibilidade.
Como todo o processo de acordo é feito com os bancos, normalmente, é exigido que o cliente não possua restrições no CPF. Nomes sujos possuem menores chances de conquistar aprovação de crédito, o que é muito prejudicial e pode colocar em risco o sonho da casa própria.
Quanto tempo leva para quitar um financiamento?
O tempo pode variar de meses a décadas, pois depende exclusivamente da quantia do empréstimo, das taxas de juros e do quanto a pessoa consegue pagar. Como existe a amortização, o comprador tem a possibilidade de fazer a redução dos valores ao pagar quantias extras em cima do preço original do empréstimo.
Amortizar o prazo é uma possibilidade interessante porque auxilia a acabar com os juros e a eliminar gradualmente a dívida. E, ainda, a pessoa pode usar adicionais, como o próprio 13° salário ou o FGTS para acelerar o processo e conseguir concluir todo esse pagamento em menos tempo.
Para encontrar casas à venda no Pacaembu, entre em contato com a Mello Imóveis, que pode te auxiliar a escolher a opção adequada aos seus sonhos. Os especialistas estão prontos para escutar você e fornecer as devidas orientações sobre a localização, valorização e sugestões de lares que o agradem!
Mello Imóveis
A Mello Imóveis se dedica exclusivamente em analisar informações referentes ao meio imobiliário constantemente. Os profissionais são verdadeiros especialistas em alguns dos principais bairros da cidade de São Paulo, como Pacaembu, Higienópolis e Perdizes, e contribuem com o fornecimento de orientações claras e precisas para melhor auxiliar cada pessoa que procura um lar confortável e em boa localização para viver.